鑰匙圈

　　馬上又要到學前報名時，滬上部分學區房早已悄然升溫。記者昨天獲悉，在2月全市二手房交易整體低迷的背景下，作為學區房彙集的“重鎮”，徐匯一小區單月的成交量竟然超過百套！業內人士提醒，學區房本身條件並不優秀，但是單價遠高出周邊的樓盤，要結合家預防癌症心得庭實際情況，量力而行。
　　凌抗癌食物有哪些雲新村成交升47.4%
　　“2月，在有成交的二手樓盤中，徐匯梅隴的凌雲新村以112套的成交量排名第一。”21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔向記者展示了一份最新的監測報告。報告還顯示，凌雲褐藻醣膠哪裡買新村是上海1至2月唯一的一個連續成交量位列前五，且2月成交量有所擴大的樓盤，較1月份上升了47.4%。
　　記者隨後在一些網上二手房源搜索引擎中輸入“凌雲新村”進行搜索，室內裝潢跳出來的房源大多冠以“學區房”、“對口華理附小”等醒目字樣。
　　“除了該樓盤地段較好、有一定的建築設計掛牌量外，學區房是其熱銷的重要原因。”黃河滔還透露，不光是對口徐匯華理附小的凌雲新村近期“換手率”驚人，無獨有偶，本市1月二手房成交排名第一的金塘小區，同樣也對口華理附小。在黃河滔看來，在成交量相對較低的1至2月，同一板塊的兩個樓盤接連拿下成交“榜首”，其各自所包含的學區屬性不容忽視。
　　學區小房源漲3%-5%
　　據統計，今年2月，上海全市二手房成交套數降幅超過20%。而學區房算是這其中的“異類”，不僅成交量逆市上揚，且價格繼續一路走高。
　　上海二手房指數辦公室的一份2月指數監測表明，近期一些學區房板塊價格漲幅較大，如閔行春申、徐匯康健均上漲0.51%，靜安寺、楊浦控江路分別上漲0.41%、0.31%，部分小面積房源價格漲幅甚至達到3%-5%。
　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，雖然學區房有諸多優勢，但也暗藏一些風險。“特別是購買房齡較長的二手房時，辦理貸款可能會遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款。”宋會雍還談到，即使可以貸款，學區房一般為二套房，要面臨首付提高，貸款利率上調的問題，同時也要充分考慮日後可能出現的加息等問題。本報記者 楊冬　　（原標題：單月成交百套二手房）